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Christian Döring

Subdirektion

  • Pariser Str. 3

    10719 Berlin

  • Telefon: 030/51053719

    Mobil: 0177/2323021

    Fax: 030/51056686

Bauen Sie auf ausgezeichnete Konditionen und umfassende Absicherung


Baustein 1: Hypothekendarlehen

  • Auswahl des individuell besten Angebotes von verschiedenen Kreditinstituten und den Vergleich der Zinskonditionen mit Hilfe einer TÜV-geprüften Finanzierungsplattform
  • Festzinsdarlehen mit langer Zinsbindung möglich
  • Vollfinanzierungen



Baustein 2: Finanzierungsabsicherung

  • Sinnvolle Zusatzversicherungen in Kombination mit einer Immobilienfinanzierung
  • Im Todesfall sichert eine Versicherung die Finanzierung ab
Darlehensarten – günstig Bauen, Kaufen oder Sanieren.

Annuitätendarlehen. Das Annuitätendarlehen gilt als das Standardprodukt zur Immobilienfinanzierung. 80 bis 90 % aller Baukredite sind Annuitätendarlehen. Die Annuität, eine gleichbleibende Rate, wird monatlich oder vierteljährlich bezahlt. Diese setzt sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammen.

Bei dieser Darlehensform gilt generell: Je mehr getilgt wird, umso kleiner wird der Zinsanteil innerhalb der Rate während der Laufzeit. Je kleiner die Zinszahlung wird, umso höher wird – bei gleichbleibender Rate – der Tilgungsanteil. Das bedeutet: Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Sollzinsbindungen fest vereinbart. Generell üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Laufzeiten möglich sind. Am Ende dieser Laufzeit wird der Zinssatz auf Basis der dann geltenden Marktzinsen für die nächste Sollzinsbindungsfrist mit der Bank neu ausgehandelt.

Ein Rechenbeispiel: Die monatliche Rate für einen Darlehensbetrag von 150.000 Euro bei einem Zinssatz von3 % und einem Tilgungssatz von 2 % beträgt625 Euro. Diese Summe ergibt sich aus: 150.000 Euro mal3 % Zins plus 2 % Tilgung – alles dividiert durch 12 Monate.

Das Annuitätendarlehen ist für Kreditnehmer geeignet, die ihr Immobilieneigentum selbst nutzen, bei ihrer Finanzierung kein Zinsrisiko eingehen und somit den genauen Verlauf der Tilgung festschreiben wollen.

Vorteile

  • Selbstbestimmung des anfänglichen Tilgungssatzes, mindestens jedoch 1 %
  • Gleichbleibende Darlehensrate für die gesamte Sollzinsbindung – damit kalkulierbar
  • Verringerung des Zinsanteils der Rate während der Laufzeit
  • Gleichzeitige Steigerung des Tilgungsanteils durch den ersparten Zinsanteil



Forward-Darlehen. Mit dem Forward-Darlehen kann der Zinssatz bis zu 42 Monate im Voraus für die Anschlussfinanzierung gesichert werden. Das Forward-Darlehen sollte unbedingt als Finanzierungsalternative berücksichtigt werden, wenn ein Immobilienerwerb oder eine Umschuldung in den nächsten ein bis zwei Jahren ansteht.

Interessenten dieser Darlehensform schließen ein Annuitätendarlehen oder ein Festdarlehen zu einem festen Zinssatz ab. Dieses Darlehen wird nicht sofort ausgezahlt, sondern erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft – und löst dann das bestehende Darlehen ab.

Das Produkt ist für alle Kreditnehmer mit einem Darlehen, dessen Sollzinsbindung in den nächsten 12 bis 42 Monaten ausläuft, die mit steigenden Zinsen rechnen beziehungsweise sich vor dem Risiko steigender Zinsen schützen möchten, gedacht.

Vorteile

  • Sicherung des Zinssatzes bis zu 42 Monate im Voraus für eine Anschlussfinanzierung
  • Finanzierungsalternative in Zins-Tiefzeiten
ModernisierungsdarlehenWas immer bei Ihnen zuhause ansteht – eine neue Einbauküche, ein Umbau oder gar ein kompletter Dachausbau: Mit dem Modernisierungsdarlehen sind Sie im Nu darauf eingestellt.

Vorteile

  • Sie bekommen sofort Geld
  • Kein Zinsaufschlag
  • Gleichbleibende Rate über die gesamte Laufzeit
  • Nutzen der staatlichen Förderungen (unter bestimmten Voraussetzungen)


Lassen Sie uns gemeinsam über den passenden Versicherungsschutz für Sie sprechen.

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